Spanische Experten haben über die rechtlichen und praktischen Probleme gesprochen, die mit dem Kauf eines Hauses in Bitcoin (BTC) verbunden sind, da das Interesse an der beliebtesten Kryptowährung – und Krypto im Allgemeinen – in der Nation steigt.
Per El Economista erklärte Emiliano Bermúdez, stellvertretender Generaldirektor der Immobilienhandelsplattform Donpiso, dass der Kauf von Immobilien in Bitcoin eine Option für die Zukunft sei, die auf dem spanischen Immobilienmarkt „ankommen“ werde.
Im vergangenen Monat listete die inländische Immobilienplattform Idealista eine nationale erste Immobilie auf, die in BTC zum Kauf angeboten wurde: eine Wohnung im Zentrum von Barcelona.
Und Bermúdez fügte hinzu, dass er glaubte, dass eine breitere Krypto-Akzeptanz in Spanien in Sicht sei. Er meinte, sobald „große Banken anfangen zu handeln“ und „[Krypto] als Zahlungsmethode zu akzeptieren“, werde die Praxis des Kaufs von Immobilien in Krypto „allgemein“.
Krypto ist in Spanien nicht als Zahlungsmittel verboten, aber die Medien geben an, dass mangelnde Regulierung und Volatilität des Token-Marktes für die meisten Hauskäufer abschreckend sind.
Der Leiter des spanischen Verbandes der Immobilienkäufer (AEPSI), Iñaki Unsain, sagte jedoch in derselben Veröffentlichung, dass einige Käufer und Verkäufer von Immobilien „anfangen, über den Kauf und Verkauf in Krypto zu sprechen“, selbst wenn es nur einen sehr geringe Anzahl von Personen, die derzeit bereit waren, Krypto für Immobilien zu tätigen.
Eine weitere Falte, fügte Bermúdez hinzu, war die Tatsache, dass die spanischen Steuerbehörden derzeit verlangen, dass alle Immobilienverkäufe in Euro auf Papier registriert werden, was den Prozess für Kryptokäufer, die Mehrwertsteuerformulare ausfüllen müssen, schwieriger macht. Eine Ausnahme kann bei von Zentralbanken ausgegebenen Fetten gemacht werden, für Kryptowährungen wie BTC gibt es derzeit jedoch keine „dezentralen Alternativen“.
Auch Notare werden wahrscheinlich verlangen, dass in Verträgen die Verkaufsbedingungen für Fiat-Euro festgelegt werden.
Und Ferran Font, der Leiter eines anderen Immobilienunternehmens, Estudios de Piso, fügte hinzu, dass Kryptokenner besser dran sind, an andere Krypto-Anhänger zu verkaufen, da BTC-Verkäufe zwischen Leuten stattfinden sollten, die „verstehen, was Bitcoin ist und welche Preisschwankungen es durchmachen kann. ”
Er erklärte, dass Bitcoin-Käufer „normalerweise Krypto-Investoren sind, die ihre Token in einen physischen Vermögenswert wie ein Eigenheim umwandeln möchten“.
Die Experten fügten hinzu, dass Kryptokäufer eher von den Behörden nach der Quelle ihrer Mittel befragt würden, und stellten fest, dass das BTC-Interesse bei Käufern und Verkäufern von „Luxus“ -Häusern und -Wohnungen am höchsten sei.
In anderen europäischen Ländern hat der Kauf von Häusern mit BTC-Antrieb in den letzten Jahren auch in Großbritannien zugenommen. Eine ausgewählte Anzahl von Angeboten stammt jetzt von Einzelpersonen und Agenturen, die angeben, dass sie Bitcoin akzeptieren.
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